Воскресенье, 20.01.2019, 20:04
Вы вошли как Гость | Группа "Гости"Приветствую Вас, Гость
Главная » Статьи » Мои статьи

Межевание, как без него можно обойтись?

Межевание

Работы по проведению межевания – достаточно кропотливая и трудоемкая работа, которая требует большой ответственности и грамотного подхода. Каждый случай с земельным участком практически всегда индивидуален, поэтому надежней всего обращаться только к квалифицированным специалистам, которые способны решить все вопросы с землей и выполнить для Вас весь перечень услуг по межеванию от консультации до решения конкретной задачи.

ООО «Горизонт» обладает необходимыми навыками в проведении работ по межеванию земельных участков. Мы готовы помочь Вам в работах по проведению межевания по всему Кингисеппскому району.

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Межевание позволяет точно определить местонахождение границ Вашего земельного участка на местности. К тому же, межевание – это гарантия того, что границы «отмежеванного» земельного участка согласованы со всеми смежными границами (границами соседних земельных участков).

До момента вступления в силу Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., межевание нужно было проводить обязательно, готовились землеустроительные или межевые дела, согласовывались границы со смежными землепользователями и т.д. и т.п.

Однако с 1 марта 2008 г., межевание земельных участков (в том числе и для совершения сделок с ними) стало не столь обязательным.

Исходя из этого, правообладатель вправе сам решать, нужно ли ему платить деньги геодезическим организациям за проведение межевания или нет.

Здесь все зависит от того,
что Вы хотите сделать с Вашим земельным участком.

  • Например при совершении сделки купли-продажи, или дарения земельного участка – межевание необязательно, так как в орган регистрации достаточно будет предоставить кадастровый паспорт формы В1, и ряд других необходимых для регистрации документов, и все – Вам зарегистрируют переход права и право собственности.

 

  • Или для вступления в наследство собирается пакет документов, одним из которых должен быть кадастровый паспорт земельного участка.

Таких работ, при проведении которых не требуется межевание, достаточное количество. Но существуют и другие варианты, когда межевание практически необходимо для решения той или иной задачи.

ВАРИАНТ 1

Допустим, Вы хотите зарегистрировать здание или строение на своем земельном участке, или присвоить ему адрес. И в том, и в другом случае, органы, выполняющие такие работы, обязательно попросят у Вас каталог координат по границам Вашего земельного участка, а может быть и координаты на здание и строение - как видите здесь межевание необходимо.

ВАРИАНТ 2

Или, например, Вы владеете земельным участком, часть которого желаете продать, подарить, или передать в аренду, а может быть даже объединить два участка в один – в этом случае тоже обязательно провести межевание.

ВАРИАНТ 3

Также при наличии межевых споров, в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ, при утрате документов, удостоверяющих право на земельный участок, тоже требуется выполнить межевание.

Преимущества земельного участка, прошедшего межевание

  • В свидетельстве о государственной регистрации права собственности будет указана точная площадь земельного участка, вычисленная по результатам межевания;
  • На земельный участок прошедший межевание можно получить кадастровую выписку всех форм (В1., В2., В3., В4., В5., В6.), содержащих всю исчерпывающую информацию, в том числе и по кадастровым координатам. Тот правообладатель, участок которого не прошел межевание, получает кадастровый паспорт, состоящий только из одного листа (форма В1.) который содержит поверхностную информацию;
  • При проведении межевания границы земельного участка обязательно согласовываются со всеми соседями (смежными земельными участками) (на несогласованных границах между хозяевами соседних участков очень часто возникают споры, которые могут быть решены только в судебном порядке);
  • При совершении сделки купли-продажи, будущий покупатель будет иметь на руках документы, подтверждающие покупку не какого-то абстрактного земельного участка, без точной площади и несогласованных границ, а реального земельного участка, прошедшего межевание, с точной площадью и точными границами.

Межевание активно пропагандируется рядом служб: геодезическими фирмами, агентствами недвижимости, нотариусами, сотрудниками Управления Росреестра и т.д.

Межевание - необходимая процедура, которая проводится с целью бесспорного определения на местности положения границ земельных участков.

Специалисты ООО «Горизонт» готовы помочь с проведением межевания в Кингисеппском районе.

 Более подробную информацию об услуге межевание участка Вы можете получить, обратившись напрямую к нашему региональному представителю по телефону 8(921)845-99-56 или отправив запрос на

e-mail: gorizont_king@mail.ru

Категория: Мои статьи | Добавил: dzergal (05.05.2011)
Просмотров: 3403 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *: