C 1 июля 2009 г. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области вместе с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет граждане и юридические лица должны предоставить межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен лицензированной топо-геодезической организацией на основе кадастрового плана территории или кадастровой выписки о земельном участке и в котором отражены необходимые сведения о нем.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей

В графической части межевого плана указываются местоположение границ образуемого земельного участка, расположенных на нем строений, возможность прохода или проезда к нему от земель общего пользования, в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана описываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке и его частях, акт согласования местоположения границ.

Можно выделить несколько типичных случаев подготовки межевого плана

1. По образованию земельных участков из государственных и муниципальных земель.
2. По образованию земельных участков в результате выдела.
3. По образованию земельных участков в результате объединения.
4. По образованию земельных участков в результате раздела, когда все земельные участки образуемые.
5. По образованию земельных участков в результате перераспределения.
6. По образованию частей земельного участка.
7. По уточнению сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и (или) площади земельного участка.

По большому счету, межевой план – это формализованный документ, заменяющий действовавшие до недавнего времени кадастровые, землеустроительные, межевые дела.