Воскресенье, 20.01.2019, 19:43
Вы вошли как Гость | Группа "Гости"Приветствую Вас, Гость
Главная » Статьи » Мои статьи

Земельный спор - ЧТО ДЕЛАТЬ?
Каждый собственник недвижимости в один прекрасный день может получить неприятное известие – землю, на которой построены частный дом, дача, гараж — государство, либо физическое лицо (сосед по даче) собирается изъять. Разумеется, законным способом.

  Государству Ваша земля может быть необходима для государственных нужд в соответствии с статьей 49 Земельного кодекса РФ. Участок может потребоваться для строительства государственной инфраструктуры (бесплатных дорог, портов, аэропортов), обеспечения обороноспособности и национальной безопасности, фантазия чиновников безгранична в том что бы БЕСПЛАТНО отобрать у одних и ПЛАТНО отдать другим.

  Физическое лицо (сосед по даче) может требовать изъятия всего, либо части участка, на основании ряда еще большего перечня причин: территориальный спор, не соответствие площади занимаемой участком с площадью указанной в свидетельстве о собственности, и так далее…

В соответствии с Земельным кодексом РФ, все земельные споры решаются в СУДЕ. Практикующие специалисты предупреждают: собственники участков с ориентировочными площадями и границами (иначе говоря оформившие участки по «упрощенке») почти не защищены от обоснованных посягательств на землю.

 

Так, например, если соседи или местные власти попытаются оспорить местоположение границ, оттяпать за счет этого часть территории, то отстаивать свою правоту в суде на основании только свидетельства на право собственности (полученного по «Дачной амнистии») и без надлежащим образом оформленных границ земельного участка (межевания) будет очень сложно.

 
Как защититься от «изыматоров»

 
1.   Оформить право собственности на земельный участок и расположенные на нем постройки.

 
2.   Установить границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством с обязательной постановкой на Государственный Кадастровый Учет (комплекс геодезических и юридических работ по межеванию).
Категория: Мои статьи | Добавил: dzergal (25.04.2011)
Просмотров: 1975 | Комментарии: 2 | Теги: кингисеппский район, сланцевский район, граница земельного участка, земельный спор | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 2
1 Татьяна  
Здравствуйте! У меня такая проблема:строительная фирма пытается через мой участок (участок куплен для строительства дома находится в моей собственности) сделать временно проезд и небольшую стоянку грузовых машин. Они без моего согласия расчистили часть моего участка и продолжают вести свою работу.Что же делать?

2 dzergal  
Здравствуйте Татьяна! На Ваш вопрос отвечает региональный представитель ООО "Горизонт" Косаревич Александр Викторович (921-845-99-56).

Во первых - обратиться в Полицию с заявлением о посягательстве на вашу ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ.

Во вторых - ПОДАТЬ ИСК о взыскании ущерба связанного с производством работ по расчистке и уничтожению ценных насаждений на Вашем земельном участке.

С точки зрения земельного кодекса (ст. 23) организация застройщик при отсутствии возможности другого подъезда к объекту строительства в праве обратиться к Вам с предложением заключения договора Частного Сервитута дающего право на ограниченного пользования Вашим земельным участком, по которому Вы за ПЛАТУ предоставите им такую возможность.

В любом случае вы можете обратиться ко мне по телефону и получить ответы на дополнительно возникающие вопросы.

Имя *:
Email *:
Код *: