В случае, если земельный участок предоставлен до 30.10.2001г. для ведения личного дачного хозяйства, садоводства, огородничества, и фактическая площадь участка больше указанной в документе, регистрируется действительная (фактическая) площадь участка полученная в результате МЕЖЕВАНИЯ. Правда, «лишняя» площадь для бесплатного оформления не должна превышать минимального размера земельного участка соответствующего разрешенного использования. Например, в Кингисеппском районе минимальный размер составляет 5 соток (0,05 га). Значит, вы можете бесплатно зарегистрировать в собственность излишек площади в пределах 0,05 га. Больше – уже не получится.

Допустим, было предоставлено 8 соток и зарегистрировано право собственности на них без межевания. А после проведения межевания оказалось, что их 10. Тогда вы можете на основании заявления получить кадастровый паспорт с уточненной площадью по результатам межевания в территориальном отделе Роснедвижимости и зарегистрировать право собственности на все 10 соток.

Даже если вы или ваши родители построили на участке дом и возделываете грядки еще со времен царя гороха, то никто не гарантирует неприкосновенности вашего надела, если он не оформлен как следует. Самый надежный документ - свидетельство о праве собственности на землю и качественно проведенное межевание. Эта «корочка», с одной стороны, защищает территорию и границы участка от посягательств лиц, желающих оттяпать землю. А с другой - дает вам полное право распорядиться участком по своему усмотрению, в том числе продать его или сдать в аренду.